Come fare un computo metrico estimativo: guida completa

Il computo metrico estimativo è il documento che traduce un progetto edile in numeri: quante lavorazioni servono, in che quantità e a quale costo. Saperlo redigere correttamente significa preventivi affidabili, gare vinte e cantieri senza sorprese economiche. In questa guida vediamo passo per passo come costruirne uno, dalle prime voci fino all'importo finale.

Cos'è il computo metrico estimativo

Il computo metrico rileva le sole quantità delle lavorazioni di un'opera. Quando a quelle quantità si associano i prezzi unitari, ottenendo così l'importo complessivo dell'intervento, si parla di computo metrico estimativo (CME). È il documento alla base di preventivi, capitolati e quadri economici, sia per lavori privati sia per appalti pubblici.

Cosa serve prima di iniziare

• Il progetto definitivo o esecutivo (piante, sezioni, prospetti) da cui ricavare le misure.
• Un prezzario di riferimento: regionale, DEI o un proprio listino aziendale.
• L'elenco delle lavorazioni previste, suddivise per categoria (demolizioni, opere murarie, impianti, finiture).

I passaggi per redigere il computo

1. Scomponi l'opera in lavorazioni elementari: ogni riga del computo è una singola voce (es. "demolizione di tramezzi in laterizio").
2. Associa a ogni voce il codice e la descrizione del prezzario, così il prezzo unitario è tracciabile e difendibile.
3. Calcola le quantità (misurazione): metri quadri, metri cubi, metri lineari, numero di pezzi o corpo (a corpo).
4. Inserisci il prezzo unitario per ciascuna unità di misura.
5. Moltiplica quantità × prezzo unitario per ottenere l'importo della voce.
6. Somma tutti gli importi per ottenere il totale imponibile dei lavori.
7. Aggiungi gli oneri della sicurezza (non soggetti a ribasso) e l'IVA per arrivare all'importo finale.

Regola d'oro: una voce, una lavorazione, una unità di misura. Mescolare lavorazioni diverse nella stessa riga rende il computo illeggibile e contestabile in fase di gara.

Come si calcola l'importo di una voce

Il calcolo è semplice ma va fatto con ordine. Per ogni voce: importo = quantità × prezzo unitario. Ad esempio, per la posa di 45 m² di pavimento in gres a 38,50 €/m², l'importo è 45 × 38,50 = 1.732,50 €. Ripetendo l'operazione per tutte le voci e sommando si ottiene il totale dei lavori, su cui poi si applicano oneri e IVA.

Errori da evitare

• Usare prezzi non aggiornati o non riconducibili a un prezzario ufficiale.
• Dimenticare gli oneri della sicurezza, che non sono soggetti a ribasso d'asta.
• Non distinguere tra quantità nette e quantità con sfridi/sovrapposizioni.
• Accorpare lavorazioni eterogenee in un'unica voce "a corpo" senza dettaglio.

Per approfondire la differenza tra i vari documenti tecnici puoi leggere la guida su computo metrico, capitolato e preventivo, mentre per vedere un caso concreto trovi un esempio di computo per una ristrutturazione.